Как изменить целевое назначение помещения?

Пример из нашей практики: К нам обратился клиент Н., который приобрел помещение, используемое под магазин. Помещение было переоборудовано под офис, но документы не были оформлены надлежащим образом. В связи с этим наш клиент столкнулся с определенными затруднениями по использованию помещения, а именно он не мог оформить кредит под залог данного помещения или продать недвижимость. Причина: расхождения в документах о целевом назначении и перепланировке помещения.

Наша задача состояла в изменении целевого назначения помещения и узаконении переоборудования и перепланировки помещения.

Для изменения целевого назначения помещения специалисты нашей компании первым делом рекомендуют обратиться к архитектору-конструктору, имеющему лицензию, для подготовки архитектурного проекта будущего офиса или магазина, в зависимости от того, как вы планируете использовать имеющееся у вас помещение. Затем подаете документы в ЦОН для получения разрешения на переоборудование вашего помещения. При этом нужно захватить правоустанавливающие документы на жильё (договор приватизации, купли-продажи) и техпаспорт на квартиру, задание на проектирование.

Далее необходимо заключить договор со строительной организацией, имеющей лицензию и с проектировщиком, который будет проводить авторский надзор за ремонтными работами. После этого надо уведомить Управление контроля и качества городской среды (в вашем городе) о начале производства строительно-монтажных работ.

Наконец-то для вас загорается «зелёный свет».

Вновь возвращаемся в ЦОН для замены старого техпаспорта на новый.

По окончании всех строительных работ составляем и утверждаем акт ввода объекта в эксплуатацию, который также подается в ЦОН.

Последний завершающий этап - подача документов в ЦОН по месту нахождения недвижимости для регистрации прав на недвижимость.

Если считаете, что процедура сложная, обращайтесь к специалистам, которые профессионально и в возможно краткие сроки сделают за вас всю работу.

 

Информация в данной публикации соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на дату  публикации.

---

Комментарии

Другие материалы по теме

• 
  3 мифа по капремонту

  18 Мая, 2020

  Небольшая порция популярных мифов об оплате капремонта. v За капремонт можно не платить, если квартира сдаётся. Следует чётко уяснить, что жильц... читать далее

• 
  Соседи устроили в квартире фитнес-клуб/хостел/детский сад, что делать?

  31 Января, 2020

  В соответствии с пп. 42 ст. 2 Закона РК «О жилищных отношениях» жилое помещение (квартира) – это отдельное помещение, предназначенно... читать далее