Юридические услуги для развития вашего бизнеса
Качественно. Оперативно. Профессионально. Конфиденциально.
6 Ноября, 2018
Как изменить целевое назначение помещения?
Пример из нашей практики: К нам обратился клиент Н., который приобрел помещение, используемое под магазин. Помещение было переоборудовано под офис, но документы не были оформлены надлежащим образом. В связи с этим наш клиент столкнулся с определенными затруднениями по использованию помещения, а именно он не мог оформить кредит под залог данного помещения или продать недвижимость. Причина: расхождения в документах о целевом назначении и перепланировке помещения.
Наша задача состояла в изменении целевого назначения помещения и узаконении переоборудования и перепланировки помещения.
Для изменения целевого назначения помещения специалисты нашей компании первым делом рекомендуют обратиться к архитектору-конструктору, имеющему лицензию, для подготовки архитектурного проекта будущего офиса или магазина, в зависимости от того, как вы планируете использовать имеющееся у вас помещение. Затем подаете документы в ЦОН для получения разрешения на переоборудование вашего помещения. При этом нужно захватить правоустанавливающие документы на жильё (договор приватизации, купли-продажи) и техпаспорт на квартиру, задание на проектирование.
Далее необходимо заключить договор со строительной организацией, имеющей лицензию и с проектировщиком, который будет проводить авторский надзор за ремонтными работами. После этого надо уведомить Управление контроля и качества городской среды (в вашем городе) о начале производства строительно-монтажных работ.
Наконец-то для вас загорается «зелёный свет».
Вновь возвращаемся в ЦОН для замены старого техпаспорта на новый.
По окончании всех строительных работ составляем и утверждаем акт ввода объекта в эксплуатацию, который также подается в ЦОН.
Последний завершающий этап - подача документов в ЦОН по месту нахождения недвижимости для регистрации прав на недвижимость.
Если считаете, что процедура сложная, обращайтесь к специалистам, которые профессионально и в возможно краткие сроки сделают за вас всю работу.
Информация в данной публикации соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на дату публикации.
В 23 марта 2019 года был подписан Закон РК "О внесении изменений в Конституцию РК", согласно которому название нашей столицы изменилось на... читать далее
В законодательстве Казахстана предусмотрена ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность, как административная ответственность, так... читать далее
Зачастую слабой стороной в отношения продавец-покупатель считается покупатель или как чаще его называют потребитель товара, работы или услуги. Но у Пр... читать далее
24 мая 2018 года был подписан Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенст... читать далее
В процессе предпринимательской деятельности не редко возникает вопрос: Заключать договор с клиентом или нет? И как застраховать себя и свой бизнес от... читать далее
1. Неразумный режим налогообложения. А значит, есть большой риск переплаты налогов. 2. Не сдача налоговых отчетов или сдача их не во время... читать далее
Многие переходят именно сейчас в онлайн продажи: школы, курсы, тренинги, магазины. Но почему-то мало кто заботится о юридической стороне вопроса онл... читать далее
Можно сэкономить без юриста в бизнесе? Да Если умеете делать всё сами, любите вычитывать законы, вы «буквоед» и если есть на это всё вре... читать далее
В этой статье постараемся отразить перечень незаконных действий предпринимателей, за совершение которых, законодательством Казахстана предусмотрена не... читать далее
Что такое сертификат ISO и для чего он нужен?Сертификат ISO – это официальный документ, подтверждающий соответствие системы менеджмента качества нацио... читать далее
Консорциум В соответствии со статьей 233 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) консорциум - это временный добровольный равноправ... читать далее
В настоящее время каждая компания, чтобы выделить свой товар, проставляет на нем товарный знак, т.е. обозначение, предназначенное в первую очередь д... читать далее
Авторское право - личные неимущественные и имущественные права автора. Авторское право и смежные права защищают права авторов, художник... читать далее
Для усиления правовой защищенности фирменного наименования рекомендуется зарегистрировать название компании и бренд компании в качеств... читать далее
Часто встречаем такую ситуацию, когда одно и то же лицо является директором (единоличным исполнительным органом) нескольких фирм. И это казахстански... читать далее
Часто мы сталкиваемся с такой ситуацией, когда директором компании назначают формально. Такого директора еще называют - номинальным директором, кото... читать далее
В современном мире каждая компания ежедневно встречается в своей деятельности с вопросами юридического характера. Грамотная правовая поддержка обя... читать далее
Главные источники проблем в бизнесе: - контрагенты - партнеры - сотрудники - клиенты - государственные органы Рассмотрим риски,... читать далее
Строительная компания уже несколько лет сотрудничает с определенным поставщиком. Перед заключением очередного договора, при проверке данного поставщик... читать далее
Сейчас довольно часто встречаются такие случая, когда срочно нужно подписать или договор или дополнительное соглашение к договору, но при этом или... читать далее
Потребительский экстремизм Одна из главных проблем магазинов – это потребители. Не все конечно, а только недобросовестные. Те, кто свои противоп... читать далее
Сейчас многие переходят в онлайн бизнес, особенно во время карантина. Да, конечно в онлайн есть свои плюсы:Можно расширить географию своих услуг/тов... читать далее
В целях налоговой оптимизации, да и вообще в процессе деятельности компании заключаются множество договоров, сделок. Ну конечно, все расходы по ни... читать далее
Сейчас почти у всех компаний есть сайты, у многих – мобильные приложения. И споры между заказчиком и разработчиком возникают довольно часто. В... читать далее
На днях консультировали клиента по возврату его дебиторской задолженности. Его компании должны около 20млн тг. А впереди выплата налогов, и если ему... читать далее
Рассмотрим какие обязательства возникают и у ТОО и у физического лица, если ТОО арендует автомобиль у физического лица. Важно понимать, е... читать далее
Итак, Вашему предприятию для работы нужен автомобиль, помимо покупки, машину можно «позаимствовать» у работника или другого физ. лица, а можно... читать далее
Для любого предпринимателя актуален вопрос о снижении налоговой нагрузки. Но уменьшение размера налоговых обязательств должно проводиться в рамках пра... читать далее
Сейчас каждая компания в процессе своей деятельности использует ЭЦП (электронно-цифровая подпись), по сути, она заменяет собственноручную подпись ру... читать далее
Виды деятельности, которые запрещены для нерезидентовПроцедура открытия организации на территории РК для иностранных граждан проходит в том же поряд... читать далее
Международный финансовый центр Астана (МФЦА) - это центр, расположенный в г.Нур-Султан, который был создан для привлечения потока... читать далее
Что такое маркетплейс?Маркетплейс – это онлайн-платформа для продажи и покупки товаров и услуг через интернет, т.е. продавцы размещают свои товары,... читать далее
Почему вы должны использовать юристов для регистрации вашей компанииК нам часто обращаются клиенты, которые планируют или начать бизнес или... читать далее
Товарный знак – это обозначение (слово, логотип, изображение, упаковка), которое используется на товаре и слу... читать далее