Юридические услуги для развития вашего бизнеса
Качественно. Оперативно. Профессионально. Конфиденциально.
15 Мая, 2018
Что необходимо знать о договоре каждому бизнесмену?
Гражданско-правовые договоры являются важной составляющей функционирования любого предприятия. Руководителю предприятия необходимо знать основные требования, предъявляемые к договорам, чтобы обезопасить процесс ведения бизнеса.
Попробуем разобраться в данном вопросе предметно.
Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Важным компонентом договора являются его стороны, их еще называют контрагентами. Контрагентом может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
Указание на наименование стороны договора – это обязательный реквизит, ошибка в котором может поставить под сомнение юридическую значимость документа. Указывать наименование надо в полной форме, так, как оно внесено в государственные регистры.
В случае если ошибка в наименовании стороны обнаружена после оформления платежного поручения, выписки счета необходимо составить дополнительное соглашение с указанием текста исправления.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор должен содержать статью расходов по исполнению договора с указанием ответственности сторон (расходы на доставку товара, его установку, расходы и обязанности, связанные с государственной регистрацией договора), а так же возможность возмещения данных расходов контрагентом. Дополнительные расходы по исполнению договора имеют особое значение применительно к таможенным сборам и пошлинам при заключении внешнеэкономических контрактов.
Следует уделить особое внимание качеству товара, если он является предметом договора. Товар должен соответствовать обязательным требованиям законодательства, если таковые существуют. Сертификат является оптимальным документальным подтверждением качества товара. Его необходимо так же предварительно запросить у контрагента.
Все сделки, исполняемые при самом их совершении, могут совершаться устно. Сделка, подтвержденная выдачей жетона, билета или иного обычно принятого подтверждающего знака, признается заключенной в устной форме, если иное не установлено законодательством.
В письменной форме должны совершаться сделки:
1) осуществляемые в процессе предпринимательской деятельности, кроме сделок, исполняемых при самом их совершении, если для отдельных видов сделок иное специально не предусмотрено законодательством или не вытекает из обычаев делового оборота;
2) на сумму свыше ста месячных расчетных показателей (345 000 тенге в 2023г.), за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении;
3) в иных случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.
Письменная форма сделки совершается на бумажном носителе или в электронной форме. Сделка, совершенная в письменной форме, должна быть обязательно подписана сторонами или их представителями, если иное не вытекает из обычаев делового оборота.
Допускается при совершении сделки использование средств факсимиле, ЭЦП, если это не противоречит законодательству или требованию одного из участников.
Сторона, исполнившая сделку, совершенную в письменной форме, вправе требовать от другой стороны документ, подтверждающий исполнение.
Структура договора строится по единой схеме и должна содержать преамбулу, предмет договора, права и обязанности сторон, порядок прекращения, сведения о сторонах, подписи, дату подписания. При необходимости могут быть приложения.
В случаях, установленных законами Республики Казахстан или соглашением сторон, письменные сделки считаются совершенными только после их нотариального удостоверения.
Согласно Правилам совершения нотариальных действий нотариального удостоверения требуют договора об отчуждении имущества, о порядке пользования имуществом и др. (указан не полный перечень).
Несоблюдение требования о нотариальном удостоверении вышеуказанных сделок ведет к признанию их недействительными.
Помимо нотариального заверении некоторые сделки подлежат обязательной государственной или иной регистрации. Отказ в регистрации должен быть оформлен в письменном виде и возможен лишь со ссылкой на нарушение требований законодательства.
Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Так, в соответствии со ст. 4 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», обязательной государственной регистрации подлежат сделки, совершаемые в отношении недвижимого имущества, а именно влекущие возникновение, изменение или прекращение следующих прав на недвижимость:
Таким образом, для каждой заключаемой сделки, может быть предусмотрена своя определенная форма, соблюдение которой позволит в последующем избежать неблагоприятных последствий для ее сторон.
В отличие от обязательных налоговых и бухгалтерских форм и бланков, нет таких шаблонов договоров, которые предусмотрены законом. Обычно под типовыми договорами понимают стандартные или часто применяющиеся условия, характерные для определенного вида договоров. Такие условия Гражданский кодекс называет примерными, и дает возможность их применять «в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия» (статья 388 ГК).
Важно знать, что пока стороны не подтвердили документально исполнение обязательств по отношению друг к другу, в юридическом смысле они остаются должниками, даже если фактически условия договора уже исполнены. Такими документами могут быть:
Прием товаров сопровождается такими сопроводительными документами, как счета-фактуры, описи, накладные, спецификации и т.д. Качество продукции может подтверждаться техническими паспортами, сертификатами или удостоверениями качества и другими документами. Если обнаружены недостачи продукции или качественные недостатки, то в случаях, предусмотренных нормативными правилами либо договором, получатель может вызвать для составления акта представителя контрагента.
Сделка признается недействительной при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления.
Может быть признана судом недействительной сделка, преследующая цели недобросовестной конкуренции или нарушающая требования деловой этики.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) – возместить стоимость подлежащего возврату имущества, стоимость пользования имуществом, выполненных работ или оказанных услуг в деньгах.
Суд может взыскать со стороны, виновной в совершении действий, вызвавших недействительность сделки, в пользу другой стороны понесенные последней убытки, связанные с признанием сделки недействительной.
В соответствии с гражданским кодексом Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Если в условиях договора не прописано, с какого момента он вступает в силу, то права и обязанности сторон возникают с даты подписания. Договор, подписанный контрагентами в разное время, считается заключенным с момента его подписания последней стороной.
Нежелательно подписывать договор датой, которая приходится на нерабочий день, или днем, когда лицо, подписавшее договор, по документам находилось в отпуске, командировке, на больничном и т.д. Это может вызвать налоговые споры о том, что договор подписан неустановленным лицом.
В 23 марта 2019 года был подписан Закон РК "О внесении изменений в Конституцию РК", согласно которому название нашей столицы изменилось на... читать далее
В законодательстве Казахстана предусмотрена ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность, как административная ответственность, так... читать далее
Зачастую слабой стороной в отношения продавец-покупатель считается покупатель или как чаще его называют потребитель товара, работы или услуги. Но у Пр... читать далее
24 мая 2018 года был подписан Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенст... читать далее
В процессе предпринимательской деятельности не редко возникает вопрос: Заключать договор с клиентом или нет? И как застраховать себя и свой бизнес от... читать далее
1. Неразумный режим налогообложения. А значит, есть большой риск переплаты налогов. 2. Не сдача налоговых отчетов или сдача их не во время... читать далее
Многие переходят именно сейчас в онлайн продажи: школы, курсы, тренинги, магазины. Но почему-то мало кто заботится о юридической стороне вопроса онл... читать далее
Можно сэкономить без юриста в бизнесе? Да Если умеете делать всё сами, любите вычитывать законы, вы «буквоед» и если есть на это всё вре... читать далее
В этой статье постараемся отразить перечень незаконных действий предпринимателей, за совершение которых, законодательством Казахстана предусмотрена не... читать далее
Что такое сертификат ISO и для чего он нужен?Сертификат ISO – это официальный документ, подтверждающий соответствие системы менеджмента качества нацио... читать далее
Консорциум В соответствии со статьей 233 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) консорциум - это временный добровольный равноправ... читать далее
В настоящее время каждая компания, чтобы выделить свой товар, проставляет на нем товарный знак, т.е. обозначение, предназначенное в первую очередь д... читать далее
Авторское право - личные неимущественные и имущественные права автора. Авторское право и смежные права защищают права авторов, художник... читать далее
Для усиления правовой защищенности фирменного наименования рекомендуется зарегистрировать название компании и бренд компании в качеств... читать далее
Часто встречаем такую ситуацию, когда одно и то же лицо является директором (единоличным исполнительным органом) нескольких фирм. И это казахстански... читать далее
Часто мы сталкиваемся с такой ситуацией, когда директором компании назначают формально. Такого директора еще называют - номинальным директором, кото... читать далее
В современном мире каждая компания ежедневно встречается в своей деятельности с вопросами юридического характера. Грамотная правовая поддержка обя... читать далее
Главные источники проблем в бизнесе: - контрагенты - партнеры - сотрудники - клиенты - государственные органы Рассмотрим риски,... читать далее
Строительная компания уже несколько лет сотрудничает с определенным поставщиком. Перед заключением очередного договора, при проверке данного поставщик... читать далее
Сейчас довольно часто встречаются такие случая, когда срочно нужно подписать или договор или дополнительное соглашение к договору, но при этом или... читать далее
Потребительский экстремизм Одна из главных проблем магазинов – это потребители. Не все конечно, а только недобросовестные. Те, кто свои противоп... читать далее
Сейчас многие переходят в онлайн бизнес, особенно во время карантина. Да, конечно в онлайн есть свои плюсы:Можно расширить географию своих услуг/тов... читать далее
В целях налоговой оптимизации, да и вообще в процессе деятельности компании заключаются множество договоров, сделок. Ну конечно, все расходы по ни... читать далее
Сейчас почти у всех компаний есть сайты, у многих – мобильные приложения. И споры между заказчиком и разработчиком возникают довольно часто. В... читать далее
На днях консультировали клиента по возврату его дебиторской задолженности. Его компании должны около 20млн тг. А впереди выплата налогов, и если ему... читать далее
Рассмотрим какие обязательства возникают и у ТОО и у физического лица, если ТОО арендует автомобиль у физического лица. Важно понимать, е... читать далее
Итак, Вашему предприятию для работы нужен автомобиль, помимо покупки, машину можно «позаимствовать» у работника или другого физ. лица, а можно... читать далее
Для любого предпринимателя актуален вопрос о снижении налоговой нагрузки. Но уменьшение размера налоговых обязательств должно проводиться в рамках пра... читать далее
Сейчас каждая компания в процессе своей деятельности использует ЭЦП (электронно-цифровая подпись), по сути, она заменяет собственноручную подпись ру... читать далее
Виды деятельности, которые запрещены для нерезидентовПроцедура открытия организации на территории РК для иностранных граждан проходит в том же поряд... читать далее
Международный финансовый центр Астана (МФЦА) - это центр, расположенный в г.Нур-Султан, который был создан для привлечения потока... читать далее
Что такое маркетплейс?Маркетплейс – это онлайн-платформа для продажи и покупки товаров и услуг через интернет, т.е. продавцы размещают свои товары,... читать далее
Почему вы должны использовать юристов для регистрации вашей компанииК нам часто обращаются клиенты, которые планируют или начать бизнес или... читать далее
Как изменить целевое назначение помещения? Пример из нашей практики: К нам обратился клиент Н., который приобрел помещение, используемое под магази... читать далее
Товарный знак – это обозначение (слово, логотип, изображение, упаковка), которое используется на товаре и слу... читать далее
Пошаговый алгоритм действий, который поможет убедиться в том, что ваша компания не нарушает права собственности и авторские права:Шаг 1: Сделайте спис... читать далее
Компания, осуществляющая свою деятельность в качестве юридического лица, в силу различных обстоятельств (отсутствие прибыли, несостоятельность компа... читать далее
Наш клиент получил уведомление Управления государственных доходов (из налоговой) о том, что по результатам камерального контроля он должен допла... читать далее
В последнее время у нас частая практика - кадровые проблемы, с нанесением работодателю серьезного ущерба.В компании работал бухгалтер по знакомс... читать далее
С нашего клиента пытались взыскать 22 миллиона тенге. Мы сократили эту сумму до 13 000 тенге.Фабула дела.Клиент продал 100% своей доли в компании. Спу... читать далее
Клиентка была назначена директором компании временно для постановки на учет НДС, т.к. в соответствии с налоговым законодательством для этой услуги нуж... читать далее
Клиент участвовал в государственных закупках, выиграл конкурс. Но, позже конкурс отменили и нашего клиента хотели признать недобросовествным участнико... читать далее
Статья представляет интерес для компаний Республики Казахстан, ведущих бизнес с партнерами из Республики Беларусь. Рассмотрены основные вопросы созд... читать далее
Регулируется: Нормативным постановлениеим Верховного Суда Республики Казахстан от 18 июня 2004 года № 4 «О применении судами законодательства об и... читать далее
Случаи переоформления лицензии.Существуют 4 причины регистрационного характера, по которым необходимо переоформить лицензию:1. Изменение фамилии, им... читать далее
Может ли иностранная компания, имеющая государственную лицензию на осуществление строительной деятельности, выданную лицензионными органами других гос... читать далее
Деятельность в сфере строительства очень ответственна, ведь от качества строительства в буквальном смысле зависят жизни людей. Именно поэтому эта сф... читать далее
Нарушение срока постановки на регистрационный учет в налоговом органе влечет: - первый раз в году - предупреждение; - на второй раз в году... читать далее
Уставный капитал— это сумма денежных средств и иного имущества, инвестированных учредителями (участниками) товарищества для обеспечения деятельности... читать далее
Начиная работать «на себя», новоиспеченный бизнесмен озабочен в первую очередь поиском клиентов, получением скидок и отсрочек платежей у поставщиков... читать далее
Название компании –это очень важная составляющая успеха продвижения вашего бизнеса на рынке. Ведь имя компания будет влиять на то, как Вас воспр... читать далее
Абсолютно в любой строительной или проектной компании Казахстана в штате должны быть инженерно-технические работники (далее – ИТР).Об этом указано в... читать далее
Административная ответственность наряду с уголовной, гражданской и дисциплинарной является одним из видов юридической ответственности, устанавливаем... читать далее
В своей практике мы часто сталкиваемся, когда в целях оптимизации налогов, многие идут на заключение дополнительных договоров, чтобы максимально сок... читать далее
С такими исходными данными в нашу компанию пришел клиент:Компания занимается ремонтными работами.Есть поставщики, у которых покупают товары для выпол... читать далее
В компании были две большие проблемы: 1. Большая текучка кадров, и очень часто сотрудников увольняли из-за воровства в компании, а точнее сотр... читать далее
Всё чаще и чаще мы видим, когда несколько лиц объединяются для старта/развития бизнеса. По разным причинам. Это не хорошо и не плохо. В таких случая... читать далее
Представительские расходы – это расходы по приему и обслуживанию лиц, как юридических, так и физических, не состоящих в штате вашей компании. В этой с... читать далее
Часто в компаниях проводят акции, на которых делают распродажу товаров и услуг.При этом во многих магазинах можно встретить объявления вида «Товар,... читать далее
Сейчас Согласно поправкам в статью 10 Предпринимательского Кодекса Республики Казахстан государственным органам и финансовым организациям запрещено ис... читать далее
Ежеквартально, всем предприятиям необходимо представлять статистическую форму общегосударственного статистического наблюдения «Отчет о деятельности ма... читать далее
Казахстанское налоговое законодательство динамично развивается и согласно июльским изменениям текущего года для неплательщиков налогов законодатель пр... читать далее
Из содержания п. 1 ст. 2 Закона РК «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» следует, что учредителями являются физические и... читать далее
Особенности открытия ИП и создания ТОО Начинающие предприниматели, в первую очередь, стоят перед выбором более выгодной для их деят... читать далее
В каких случаях взимается Лицензионный сбор за право занятия отдельными видами деятельности? при выдаче (переоформлении) лицензий на занят... читать далее
Нужно ли при реорганизации переоформлять лицензии? Многие компании и группы компаний в условиях кризиса принимают решение о реорганизации. Причины... читать далее
Деятельность в сфере архитектуры, строительства и проектирования в Казахстане подлежит лицензированию. Закон Республики Казахстан «О разрешениях и уве... читать далее
Основания отказа в выдаче лицензии Получение лицензии процесс, который требует больших затрат времени и тщательной подготовки, но даже ответственны... читать далее
Предусмотрена ли ответственность за работу без лицензии? Вопрос юридической ответственности, применяемой к субъектам предпринимательской деятельности,... читать далее
Договор строительного подрядаВ практической деятельности каждого предпринимателя возникает необходимость заключать договор подряда. В зависимости о... читать далее
Продолжение статьи по договору подряда (читать здесь)Качество работ и порядок приемки выполненных работ Наиболее часто спорные вопросы при за... читать далее