В соответствии с пп. 42 ст. 2 Закона РК «О жилищных отношениях» жилое помещение (квартира) – это отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища. Таким образом, в жилом помещении, т.е. в квартире можно только проживать.

Согласно пп. 27 ст. 2 упомянутого закона используется термин «нежилое помещение» под которым понимают отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания), являющихся общим имуществом. То есть в нежилых помещениях законодательство позволяет оборудовать фитнес-клуб или что-то другое.

Кроме того, для жилых и нежилых помещений устанавливают различные требования в части пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и других норм

Можно ли заниматься бизнесом в квартире?

Абсолютно легально использовать квартиру для бизнеса можно только в случаях, которые предусмотрены законом. При этом всё равно надо соблюдать все нормы и не забывать о правах соседей.

• Нельзя: размещать в жилых помещениях промышленные производства, вести миссионерскую деятельность, использовать квартиру под склад или офис, разводить в ней животных и т.п., потому что в таком случае фактически квартира будет использоваться как нежилое помещение. Открыть гостиницу или хостел в квартире тоже нельзя, т.к. это временное размещение граждан, а не постоянное проживание. Если вы хотите легально превратить квартиру в офис, нужно переводить её из жилого помещения в нежилое.
• Можно: заниматься профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельностью. Правило распространяется только на тех людей, которые живут в этой квартире на законных основаниях. Профессиональной деятельностью считается, например, научная или творческая работа, репетиторство и т.п.

Куда жаловаться на бизнес соседей в квартире?

• в ГУ «Управление контроля и качества городской среды города Астаны».
• в органы внутренних дел (участковому), если соседи нарушают законодательство о тишине и покое граждан. Законодательством об административных правонарушениях устанавливаются штрафы за шум в ночное время, на эту тему у нас был отдельный пост. Если беседы с участковым соседям оказалось мало, в следующий раз просите полицию выписать штраф.
• в органы прокуратуры – в случае бездействия уполномоченных органов.
• в Управление образования - актуально для нелицензированных частных детских садов. Не на всякий частный детсад обязательно получать лицензию, но кто знает - может быть, именно у детсада ваших шумных соседей она быть должна.
• в суд - иногда граждане сами подают к соседям иски об устранение нарушение порядка использования жилого помещения.

Список каким бизнесом можно заниматься а каким нельзя.

---

Комментарии

Другие материалы по теме